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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产租赁中的订金及管理事宜，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁业务的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、商铺等；

（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限；

（3）订金：指乙方为租赁商业地产向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的担保；

（4）管理费：指乙方在租赁期间向甲方支付的管理费用，用于支付物业管理、公共设施维护等费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提供商业地产租赁服务的主体；

（2）乙方：指本合同中租赁商业地产并支付订金及管理费的主体；

（3）相关方：指与本合同有关的其他主体，如物业管理公司、租赁中介等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付订金及管理费；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业地产管理规定；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁要求的商业地产；

（4）甲方应负责商业地产的物业管理，确保商业地产的正常运行。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产，并享有商业地产租赁期间的权益；

（2）乙方应按照合同约定支付订金及管理费；

（3）乙方应遵守商业地产管理规定，不得擅自改变商业地产的结构、用途等；

（4）乙方应合理使用商业地产，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付订金；

（2）乙方应在租赁期间按照合同约定支付管理费；

（3）甲方应在合同履行期间，按照合同约定向乙方提供商业地产租赁服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方提前解除合同，但需提前30日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲方应将商业地产交还给乙方；

（2）甲方或乙方提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）订金：乙方为租赁商业地产向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的担保；

（2）租金：乙方按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付的租金；

（3）管理费：乙方在租赁期间向甲方支付的管理费用，用于支付物业管理、公共设施维护等费用；

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）订金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付订金；

（2）租金：乙方应按照约定的租金支付方式，在租赁期间定期向甲方支付租金；

（3）管理费：乙方应按照约定的管理费支付方式，在租赁期间定期向甲方支付管理费；

（4）其他费用：乙方应按照约定的其他费用支付方式，在发生费用时向甲方支付。

7.3支付时间

（1）订金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；

（2）租金支付时间：租赁期间每月的指定日期；

（3）管理费支付时间：租赁期间每月的指定日期；

（4）其他费用支付时间：根据费用发生的具体时间。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍；

（4）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）