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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产项目转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.项目概况

4.转让方与受让方信息

5.项目转让价格及支付方式

6.产权转移手续

7.项目交接与验收

8.违约责任

9.争议解决

10.合同生效与终止

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方在二零二五年度商业地产项目转让过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利转让。

2.定义与解释

2.1“转让方”指甲方，即原商业地产项目的所有权人。

2.2“受让方”指乙方，即购买商业地产项目的买受人。

2.3“项目”指甲方拥有的位于（具体地址）的商业地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

2.4“转让价格”指本合同约定的乙方购买项目的总金额。

2.5“转让日期”指本合同约定的项目转让完成之日。

2.6“违约责任”指本合同中约定的因一方违约而产生的赔偿责任。

3.项目概况

3.1项目名称：（具体项目名称）

3.2项目位置：（具体地址）

3.3土地使用权证号：（具体证号）

3.4建筑面积：（具体面积）

3.5建筑结构：（具体结构）

3.6建筑用途：（具体用途）

3.7项目现状：（具体现状描述）

4.转让方与受让方信息

4.1转让方信息：

名称：（转让方名称）

地址：（转让方地址）

法定代表人：（转让方法定代表人姓名）

联系电话：（转让方联系电话）

4.2受让方信息：

名称：（受让方名称）

地址：（受让方地址）

法定代表人：（受让方法定代表人姓名）

联系电话：（受让方联系电话）

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格：人民币（具体金额）元整。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付转让价格的50%作为定金。

5.2.2剩余50%的转让价格应在项目转让完成后（具体时间）内一次性支付。

6.产权转移手续

6.1转让方应协助乙方办理项目产权转移手续，包括但不限于：

6.1.1办理土地使用权变更登记；

6.1.2办理房屋所有权变更登记；

6.1.3办理其他必要的产权转移手续。

7.项目交接与验收

7.1项目交接：

7.1.1乙方应在项目转让完成后（具体时间）内完成项目交接。

7.1.2交接时，双方应按照本合同约定及项目现状进行交接，并签署交接清单。

7.2项目验收：

7.2.1乙方应在项目交接后（具体时间）内对项目进行验收。

7.2.2验收标准：以本合同约定的项目概况及现状为准。

7.2.3如验收中发现项目存在与本合同约定不符之处，乙方应在验收后（具体时间）内通知转让方，转让方应在接到通知后（具体时间）内予以整改。

8.违约责任

8.1若转让方未按时办理产权转移手续，导致受让方无法按时取得产权，转让方应向受让方支付每日千分之一的违约金，直至手续办理完毕。

8.2若受让方未按时支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付已收款项的20%作为违约金。

8.3若受让方未按时完成项目交接，转让方有权解除合同，并要求受让方支付已收款项的10%作为违约金。

8.4若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此产生的全部损失。

9.争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2合同约定的终止条件成就；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1项目转让清单；

11.1.2土地使用权证复印件；

11.1.3房屋所有权证复印件；

11.1.4其他与本合同相关的文件。

12.其他约定事项

12.1双方应遵守国家有关法律法规，不得利用项目进行非法活动。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.合同签署

13.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同份数及保管

14.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。