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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

为规范商业综合体摊位转租管理，保障各方权益，维护市场秩序，根据国家相关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体摊位转租过程中的权利义务，规范转租行为，确保商业综合体摊位转租活动的合法、合规、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑；

（2）摊位：指商业综合体内部供经营者从事商业活动的固定摊位；

（3）转租：指乙方将承租的摊位转租给第三方经营者的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指商业综合体所有权人或其授权管理方；

（2）乙方：指承租商业综合体摊位的经营者；

（3）第三方：指乙方转租给的商业综合体摊位经营者。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格；

（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保转租活动符合法律法规和政策要求；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；

（4）甲方有权在乙方违约时，终止本协议，并依法追究乙方责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商业综合体摊位；

（2）乙方有权将承租的摊位转租给第三方，但需经甲方同意；

（3）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营；

（5）乙方应积极配合甲方进行资质审查和转租监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可续签本协议。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为商业综合体所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应按照合同约定使用商业综合体摊位；

（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议期满；

（2）甲方或乙方单方终止本协议，但需提前一个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议终止时，乙方应将商业综合体摊位交还给甲方；

（2）乙方应结清所有未支付的费用；

（3）本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果

本协议终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方需按照合同约定向甲方支付租金；

（2）管理费：乙方需按照合同约定向甲方支付管理费；

（3）维修基金：乙方需按照合同约定向甲方支付维修基金；

（4）其他费用：包括但不限于公共设施使用费、垃圾处理费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方需将费用直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付；

（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期租金；

（2）管理费：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期管理费；

（3）维修基金：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期维修基金；

（4）其他费用：根据具体费用类型，乙方应在约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；

（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；

（4）如乙方连续三次逾期支付费用，甲方有权终止本协议，并依法追究乙方责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按时提供符合约定的摊位，甲方应向乙方支付相当于租金金额的违约金；

（2）如甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付相当于逾期费用金额的违约金；

（2）如乙方擅自转租摊位，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式为：违约金额×每日万分之五；

（2）赔偿金额的支付方式为：银行转账或现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的保密内容包括但不