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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商住两用物业出售协议书

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议签订地点

第二条物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业权属

2.6物业用途

第三条出售价格

3.1出售总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

第四条物业交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付地点

4.4交付条件

第五条物业使用

5.1物业用途限制

5.2物业装修限制

5.3物业使用年限

第六条物业权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移时间

第七条物业税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费凭证

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

第十一条合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效地点

第十二条合同附件

12.1附件一：物业信息明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

第十四条合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：二零二五年度商住两用物业出售协议书

1.2协议双方：

1.2.1出售方：甲方（姓名/名称）

1.2.2买受方：乙方（姓名/名称）

1.3协议签订日期：二零二五年月日

1.4协议签订地点：_____________________________

第二条物业基本信息

2.1物业名称：_____________________________

2.2物业地址：_____________________________

2.3物业类型：商住两用

2.4物业面积：_____________________________（平方米）

2.5物业权属：甲方拥有完全所有权

2.6物业用途：商住两用，具体用途详见附件一

第三条出售价格

3.1出售总价：人民币_____________________________元整

3.2付款方式：

3.2.1一次性付款

3.2.2分期付款：首付款为_____________________________元，剩余款项在_____________________________日内付清

3.3付款时间：

3.3.1首付款在签订协议后_____________________________日内支付

3.3.2剩余款项在交付物业后_____________________________日内支付

3.4付款地点：_____________________________

第四条物业交付

4.1交付时间：二零二五年月日前

4.2交付方式：_____________________________

4.3交付地点：_____________________________

4.4交付条件：

4.4.1物业权属清晰

4.4.2物业无抵押、无查封、无纠纷

4.4.3物业已取得相关权属证明文件

第五条物业使用

5.1物业用途限制：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得改变物业用途

5.2物业装修限制：乙方装修前需取得甲方书面同意，并遵守相关规定

5.3物业使用年限：_____________________________年

第六条物业权属转移

6.1权属转移手续：

6.1.1甲方配合乙方办理物业权属转移手续

6.1.2乙方负责支付相关税费

6.2权属转移费用：_____________________________元

6.3权属转移时间：交付物业后_____________________________日内完成

第七条物业税费

7.1税费承担：

7.1.1甲方承担物业出售过程中的相关税费

7.1.2乙方承担物业权属转移过程中的相关税费

7.2税费缴纳：按照国家相关法律法规规定缴纳

7.3税费凭证：乙方需在缴纳税费后提供相关凭证给甲方

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未