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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商铺租赁兼购合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

2.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方商铺进行商业经营活动的行为。

3.购买：指乙方按照本合同约定，支付相应价款，取得甲方商铺所有权的法律行为。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额。

3.保证金：指乙方为了履行本合同，向甲方支付的、具有担保性质的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守商铺租赁的相关法律法规。

3.甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养。

4.甲方有权在合同到期后，根据乙方意愿，将商铺出售给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，租赁和使用商铺。

2.乙方有权按照合同约定，购买商铺。

3.乙方有义务按照合同约定，支付租金、保证金等费用。

4.乙方有义务遵守商铺租赁的相关法律法规。

5.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方商铺所在地。

5.3合同履行方式：

1.租赁方式：乙方按照合同约定，向甲方支付租金，租赁商铺进行商业经营活动。

2.购买方式：在租赁期限届满后，乙方有权按照合同约定，支付相应价款，购买商铺。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方同意终止合同。

2.乙方违约，甲方有权终止合同。

3.甲方违约，乙方有权终止合同。

6.3终止程序：

1.租赁期限届满，双方应当书面通知对方。

2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同。

3.甲方违约，乙方有权书面通知甲方终止合同。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应将商铺返还甲方。

2.乙方违约终止合同，应承担相应违约责任。

3.甲方违约终止合同，应承担相应违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定，于每个租赁年度的开始前支付全年租金。

3.购买款：在租赁期限届满后，乙方有权按照合同约定支付购买款。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，根据实际情况另行约定。

7.2支付方式：

1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。

2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式支付保证金，具体账户信息由甲方提供。

3.购买款支付：乙方应在租赁期限届满后，按照合同约定的时间和方式支付购买款。

7.3支付时间：

1.租金支付时间：乙方应在每个租赁年度的开始前支付全年租金。

3.购买款支付时间：乙方应在租赁期限届满后，按照合同约定的支付时间支付购买款。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足或退还。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式：违约金=应支付（或收取）金额×违约金比例。

2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或其他合法方式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在本合同签订及履行过程中交换的任何技术、商业信息。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1.双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.