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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度土地房屋联营买卖合同模版版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的在于明确双方在土地房屋联营买卖过程中的合作方式、权利义务及违约责任，确保双方在合作过程中能够按照约定履行各自的责任，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.土地房屋联营：指甲方将自有土地及房屋与乙方共同投资、共同经营、共享收益的一种合作方式。

2.买卖：指甲方将自有土地及房屋出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。

3.2关键词解释：

1.联营：指甲方与乙方共同投资、共同经营、共享收益。

2.买卖：指甲方将自有土地及房屋出售给乙方，乙方支付相应对价。

3.土地：指甲方拥有的土地使用权。

4.房屋：指甲方拥有的房屋所有权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地房屋联营的对价。

2.甲方有权监督乙方按照合同约定履行土地房屋联营的义务。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对土地房屋联营项目进行管理。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地房屋联营的相关资料。

2.乙方有权按照合同约定参与土地房屋联营项目的经营管理。

3.乙方有权在合同约定的范围内，对土地房屋联营项目进行监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。

5.2合同履行地点：

土地房屋联营项目的履行地点为甲方指定的地点。

5.3合同履行方式：

1.双方应按照合同约定，共同投资、共同经营、共享收益。

2.双方应按照合同约定，承担土地房屋联营项目的相关费用。

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.发生不可抗力，致使合同无法履行，一方应立即书面通知对方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，退还对方投资款项；

3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理土地房屋联营项目的剩余资产。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.土地购置费用：包括土地出让金、税费、中介费等相关费用。

2.房屋购置费用：包括房屋买卖价格、税费、中介费等相关费用。

3.联营管理费用：包括项目管理、人员工资、日常维护等费用。

4.其他费用：包括但不限于律师费、审计费、评估费等。

7.2支付方式：

1.甲方支付给乙方的土地房屋联营对价，采用银行转账方式支付。

2.乙方支付给甲方的土地购置费用、房屋购置费用等，采用银行转账方式支付。

3.联营管理费用及其他费用，根据实际情况，采用银行转账或现金支付。

7.3支付时间：

1.土地房屋联营对价的支付时间，自合同生效之日起五个工作日内支付。

2.土地购置费用、房屋购置费用的支付时间，根据实际交易情况确定。

3.联营管理费用及其他费用的支付时间，根据实际发生情况确定。

7.4支付条款：

1.双方应按照合同约定的支付方式和支付时间履行支付义务。

2.如因故导致支付时间延迟，双方应协商解决，并签订补充协议。

3.任何一方未按约定支付费用，应向对方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定支付土地房屋联营对价的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计