二零二五版果园租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版果园租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、果园描述

1.果园名称与位置

果园名称为______，位于______（详细说明如具体地址、地理位置等）。

果园总面积为______亩，其中可种植面积为______亩。

2.果园质量要求

乙方保证所出租的果园土地质量符合甲方种植要求，包括土壤肥力、排水条件等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方果园的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，甲方有权续租，具体续租条件双方另行协商。

2.租金及支付方式

果园租金为每年______元，分______期支付，每期______元，支付时间为______（具体日期）。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交割与使用

1.交割时间

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内将果园交付给甲方。

交付时，乙方应确保果园内所有果树、设施设备等完好无损。

2.使用规则

甲方在租赁期间应合理使用果园，不得破坏土地结构、果树等。

甲方不得将果园转租或转借他人使用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付租金，乙方有权终止租赁合同，并要求甲方支付违约金______元。

若乙方未按时交付果园，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的果园进行合理使用和管理，包括种植、施肥、浇水等。

有权在租赁期满后选择续租或不续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持果园的完好状态。

不得擅自改变果园的用途，不得损害果园的生态环境。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有对果园的出租权，并有权要求甲方遵守租赁合同条款。

义务：

保证果园的可用性和适宜性，确保甲方能够按照约定进行种植。

对果园进行必要的维护和保养，确保甲方正常使用。

六、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，甲方应将果园恢复原状，乙方有权对果园进行检查。

甲方应按照合同约定，在租赁期满前______个工作日通知乙方关于续租或退租的意向。

2.租赁期满后的权益

租赁期满后，乙方有权收回果园，甲方无权要求乙方赔偿。

若甲方希望继续租赁，应在租赁期满前与乙方协商续租事宜。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方擅自改变果园用途或损坏果园设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付果园或提供必要的服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未履行合同约定的维护义务，导致果园状况恶化，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同解除

在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同