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按揭贷款合同注意事项(示范合

同)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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贷款合同

按揭贷款合同注意事项(示范合同)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：

(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须

采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并

且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果

提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那

么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束

力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情

况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排

除对方主要权利的，该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消

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贷款合同

费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双

方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样

对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一

定要求银行对这些条款作出明确的解释。

相关知识延伸阅读：按揭买房需要哪些资料

1、申请人个人资信证明：

(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明

两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；

(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，

出具兼职收入证明；

(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私

车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的

存款证明；

(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，

固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存

入不低于月还款额6倍的存款。

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2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签

订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有

效，是否给予贷款；

(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据；

(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。

在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于

房产过户前对其按揭贷款提