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上海卖房协议书

一、卖方信息

姓名

居民身份证号码

住址

张三

310************

上海市浦东新区xx路xx号

二、买方信息

姓名

居民身份证号码

住址

李四

310************

上海市闵行区xx路xx号

三、房屋信息

房屋坐落地

房屋产权证号

房屋现状

上海市xxxxx

310*********

已装修

四、交易条款

房屋总价：人民币100万元。

交易方式：全款交易。

过户时间：自协议签署之日起10个工作日内。

卖方承担以下费用：

挂牌费

成交税费

中介费

买方承担以下费用：

过户税费

贷款利息费用（如有贷款）

其他由买方自付的税费

五、权益保证

卖方保证所出售房屋的产权完整，不存在任何纠纷。

卖方保证所提供的房屋相关证件真实有效，并愿意配合办理过户手续。

买方自签订协议之日起，在过户完成前，有权对房屋进行查验，并对房屋相关事项提出质疑。

若房屋产权存在任何问题，卖方须承担相应法律责任。

六、违约责任

任何一方违反协议约定，需向对方支付违约金。

若违约方为卖方，违约金为房屋总价的20%。

若违约方为买方，违约金为已支付的定金金额。

双方同意，在签署协议之前，支付双方约定的定金作为履行诚意金。

若一方因不可抗力导致不能履行协议，不承担违约责任。

七、其他条款

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

未尽事宜，双方可进一步协商解决并作出补充协议。

本协议经双方签字盖章后生效，自签署之日起有效。

本协议涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的上海仲裁委员会裁决。

以上为《上海卖房协议书》的具体内容，双方需签字确认，并在协议生效前缴纳定金。如有任何争议，按照协议第七条所述的方式解决。双方应认真阅读协议内容，理解并履行各自义务。特此协议。