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楼盘营销代理合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方作为本合同的委托方，有权对乙方的营销代理工作进行监督和指导。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的项目资料和支持。

甲方应按时支付乙方的代理费用。

2.乙方（受托方）

乙方作为本合同的受托方，应按照甲方的要求和本合同的约定，认真履行营销代理职责。

乙方应组建专业的营销团队，制定切实可行的营销方案，并保证方案的顺利实施。

乙方应定期向甲方汇报营销工作进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。

二、项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目位置：[详细项目位置]

3.项目规模：

占地面积：[占地面积数值]

建筑面积：[建筑面积数值]

规划户数：[规划户数数值]

户型结构：[详细户型结构描述]

三、委托代理事项

1.营销代理范围

乙方负责本项目的全程营销代理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、销售执行等。

乙方应根据市场情况和项目特点，制定切实可行的营销方案，并负责方案的实施和推广。

乙方应负责本项目的销售工作，包括但不限于客户接待、洽谈、签约等。

2.代理期限

本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度等。

甲方应协助乙方办理与项目销售有关的手续，如预售许可证等。

甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方的代理费用。

甲方有权对乙方提出的营销方案进行审核和批准，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。

2.乙方权利与义务

乙方有权根据本合同的约定，获得代理费用。

乙方应按照本合同的约定，认真履行营销代理职责，保证项目销售工作的顺利进行。

乙方应定期向甲方汇报项目销售进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与项目有关的信息。

乙方应负责对销售人员进行培训和管理，提高销售人员的业务水平和服务质量。

五、营销代理服务内容

1.市场调研

乙方应对本项目所在地区的房地产市场进行深入调研，了解市场需求、竞争状况、价格走势等情况。

乙方应根据市场调研结果，撰写市场调研报告，为甲方提供决策依据。

乙方应定期对市场情况进行跟踪和分析，及时调整营销策略。

2.营销策划

乙方应根据本项目的特点和市场需求，制定切实可行的营销策划方案，包括但不限于项目定位、推广策略、广告创意等。

乙方应负责营销策划方案的实施和推广，保证项目的知名度和美誉度得到提升。

乙方应根据市场变化和项目销售情况，及时调整营销策划方案。

3.销售执行

乙方应组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作。

乙方应制定详细的销售计划和销售流程，保证销售工作的顺利进行。

乙方应负责客户的接待、洽谈、签约等工作，提高客户的满意度和签约率。

乙方应协助甲方办理客户的贷款、产权登记等手续，保证客户顺利购房。

六、销售价格及销售政策

1.销售价格制定

甲方根据项目的成本、市场情况及预期收益，制定项目的销售底价。

乙方根据市场调研和项目分析，结合甲方制定的销售底价，提出合理的销售价格建议。

销售价格需经甲方书面确认后，方可执行。在销售过程中，如市场情况发生变化，乙方可根据实际情况向甲方提出价格调整建议，经甲方书面同意后执行。

2.销售优惠政策

乙方可根据市场情况和销售需要，制定相应的销售优惠政策，如折扣、赠品、团购优惠等。

销售优惠政策需经甲方书面确认后，方可执行。乙方应严格按照甲方确认的优惠政策进行销售，不得擅自变更或增加优惠内容。

对于特殊客户或特殊情况，乙方可向甲方提出额外优惠申请，经甲方书面同意后执行。

七、代理费用及支付方式

1.代理费用标准

双方商定，乙方的代理费用按照项目销售总额的[X]%计算。

如项目销售总额超过双方约定的销售目标，甲方将按照超出部分的[X]%向乙方支付额外奖励。

2.支付方式及时间

甲方应在每月的[具体日期]前，根据乙方上月的销售业绩，向乙方支付相应的代理费用。

乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交上月的销售报表及相关资料，经甲方审核确认后，作为支付代理费用的依据。

代理费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在收到代理费用后，及时向甲方提供合法有效的发票。

八、销售目标及考