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公寓物业托管合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，现甲方委托乙方对上述公寓进行物业托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的公寓进行物业托管，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋维修、保养及更新改造；

（4）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（5）房屋租赁期间的物业管理；

（6）房屋租赁期间的租金收取、代缴水电费等费用；

（7）房屋租赁期间的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）法律法规及政策规定的其他相关事项。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2除非双方另有约定，否则本合同期满后自动续期，续期期限为__________年。

三、费用及支付方式

3.1乙方在托管期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由甲方承担。

3.2乙方应在每月______日前向甲方提交上月费用清单，甲方应在收到清单后______日内支付相应费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对托管房屋享有占有、使用、收益的权利；

（2）对乙方在托管期间的行为进行监督和指导；

（3）在合同约定的范围内，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付各项费用；

（2）配合乙方进行房屋租赁业务的开展；

（3）遵守国家法律法规及政策规定。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定对托管房屋进行管理；

（2）在甲方授权范围内，有权处理房屋租赁业务；

（3）在合同约定的范围内，有权收取租金及其他费用。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行托管职责；

（2）确保托管房屋的安全、整洁；

（3）按照国家法律法规及政策规定，开展房屋租赁业务。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按合同约定支付费用的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自解除本合同的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方违约：

（1）未按合同约定履行托管职责的，应向甲方支付______的违约金；

（2）未经甲方同意，擅自解除本合同的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）房屋产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方委托乙方对上述公寓进行物业托管，并引入丙方作为专业服务机构提供技术支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的公寓进行物业托管，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋维修、保养及更新改造；

（4）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（5）房屋租赁期间的物业管理；

（6）房屋租赁期间的租金收取、代缴水电费等费用；

（7）房屋租赁期间的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）法律法规及政策规定的其他相关事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业服务机构，负责提供以下技术支持：

（1）制定物业管理制度及操作规程；

（2）对乙方进行专业培训；

（3）提供物业管理的相关技术指导；

（4）协助乙方处理突发事件及纠纷。

2.2丙方权利：

（1）对乙方在托管期间的行为进行监督和指导；

（2）在甲方授权范围内，有权处理房屋租赁业务；

（3）对乙方违约行为，有权要求甲方采取相应措施。

2.3丙方义务：

（1）按照合同约定提供技术支持；

（2）确保提供的技术支持符合国家法律法规及政策规定；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

三、甲方权益

3.1甲方权利：

（1）对托管房屋享有占有、使用、收益的权利；

（2）对乙丙双方在托管期间的行为进行监督和指导；

（3）在合同约定的范围内，有权解除本合同；

（4）在乙方或丙方违