宿舍出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宿舍出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宿舍描述

1.宿舍名称与规格

宿舍1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、房间数量、设施等）。

宿舍2（如有）：名称为______，规格为______。

宿舍应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、卫生标准等）。

2.宿舍质量要求

甲方提供的宿舍应具备安全合格证明文件，如房屋安全鉴定报告、消防合格证等。

宿舍的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住环境、设施完备性、安全性等方面的要求。

甲方保证所提供宿舍在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因宿舍质量问题导致的居住问题或安全隐患。

二、租金与押金

1.租金

乙方每月应支付租金______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，合同期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。

三、租赁期限与交付时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宿舍交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付宿舍，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提供的宿舍存在质量问题，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

乙方如损坏宿舍设施，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的宿舍进行定期检查，确保宿舍符合租赁要求。

有权在合同约定的租赁期限内调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的租赁期限内，保持宿舍的安全和卫生，确保乙方正常居住。

为乙方提供必要的生活设施和服务，如维修、清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内合理使用宿舍，并享有私人空间。

有权在租赁期满后，根据合同约定退回宿舍，并收回押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用宿舍设施。

保持宿舍的整洁，不得擅自改变宿舍结构或设施。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

乙方应负责宿舍日常的维护和保养。

甲方负责宿舍的大修和翻新，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.维修责任

乙方在使用过程中造成的宿舍损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应在接到乙方维修请求后的______个工作日内进行维修。

七、合同解除与终止

1.合同解除

甲方：宿舍存在重大安全隐患，无法保证乙方安全居住。

乙方：因个人原因无法继续居住，提前______个月通知甲方。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。

八、争议解决

1.如双方发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二