二零二五房屋买卖定金协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋买卖定金协议合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如学区、绿化率等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、测绘报告等。

房屋的质量应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于装修、设施、位置等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、房屋交付与产权转移

1.房屋交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.产权转移

乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方在房屋交付后能够取得合法产权。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。

若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理产权转移手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

协助甲方办理产权转移手续，确保甲方在房屋交付后能够取得合法产权。

六、房屋交付与产权转移

1.房屋交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.产权转移

乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方在房屋交付后能够取得合法产权。

七、定金退还与违约责任

1.定金退还

若甲方在合同签订后______个工作日内解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

若乙方在合同签订后______个工作日内未能交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

2.违约责任

若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。

若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交房屋所在地仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在