二零二五版物业管理权转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理权转让协议

甲方（物业管理权受让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理权出让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理权描述

1.物业管理权内容

物业管理权包括但不限于对物业管理区域内设施的维护、保养、维修、清洁、绿化、安保等工作的管理。

乙方同意将其拥有的物业管理权转让给甲方，甲方需按照国家相关法律法规和物业管理规定进行管理。

2.物业管理权要求

乙方保证所转让的物业管理权合法、有效，且不存在任何争议或纠纷。

甲方在获得物业管理权后，应按照合同约定和物业管理规定，确保物业管理区域内设施的正常运行和居民生活的舒适度。

二、物业管理权转让

1.转让方式

物业管理权转让采用协议转让方式，乙方将其拥有的物业管理权无偿转让给甲方。

2.转让手续

双方应按照国家相关法律法规办理物业管理权转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理产权过户等。

三、物业管理权移交

1.移交时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将物业管理权及相关资料移交给甲方。

2.移交内容

乙方应向甲方移交物业管理权范围内的所有设施、设备、资料等，确保甲方能够顺利接管。

四、物业管理权费用

1.费用承担

物业管理权转让过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方按照国家相关法律法规和合同约定承担。

2.费用结算

双方应在合同签订后______个工作日内，根据实际发生的费用进行结算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方管理的物业进行监督和检查，确保物业管理符合合同约定和相关规定。

有权要求乙方提供物业管理服务的相关信息和报告。

义务：

按照合同约定支付物业管理费用。

遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定收取物业管理费用。

有权对物业管理区域内发生的违法行为进行处理。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、物业管理服务内容与标准

1.服务内容

乙方应提供包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等在内的全面物业管理服务。

乙方应确保物业管理服务符合国家相关标准和甲方的要求。

2.服务标准

物业管理服务标准应不低于国家规定的最低标准，并满足甲方提出的具体要求。

七、物业管理费用及支付

1.费用标准

物业管理费用应按照合同约定和实际服务内容计算，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施管理等费用。

2.支付方式

物业管理费用应按月或季度支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。

若甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。

若乙方未妥善管理物业，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（