二手商品房转让合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商品房转让合同二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋基本情况

房屋1：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的转让要求。

2.房屋产权状况

乙方提供的房屋应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的产权应清晰无纠纷，且不存在任何限制转让的情形。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因产权问题导致的法律纠纷。

二、转让价格与方式

1.转让价格

甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为______元（大写：______）。

上述价格根据房屋现状、市场行情等因素综合确定。

2.转让方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金______元（大写：______），作为房屋转让的预付款。

房屋转让完成后，甲方应在______个工作日内将房屋及相应的产权证明文件移交给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋转让款项的支付。

甲方应在收到款项后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址。

四、其他约定

1.双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋及相应的产权证明文件交付给乙方。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、产权状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合