房地产联合开发合作协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产联合开发合作协议书

甲方（开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，项目地点位于______。

项目应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

2.合作内容

双方合作开发上述项目，具体合作内容包括但不限于土地取得、规划设计、建设施工、销售管理等方面。

甲方负责项目的整体策划、投资、建设和销售，乙方负责项目的设计、施工和部分销售。

二、投资比例与收益分配

1.投资比例

甲方投资比例占______%，乙方投资比例占______%。

双方投资款应在合同签订后______个工作日内全部到位。

2.收益分配

项目收益按双方投资比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本合作协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

合作期满后，如双方同意，可续签合作协议。

2.退出机制

任何一方如需退出合作，应提前______个月书面通知对方，并协商解决退出事宜。

退出时，双方应按约定的比例分配项目剩余收益和承担相关责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督和检查，确保项目按照约定进行。

有权要求乙方按照国家相关法律法规和合作协议进行开发建设。

义务：

为乙方提供必要的协助，如办理项目审批手续、提供工程图纸等。

按照约定比例分担项目开发风险和成本。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在项目开发过程中根据实际情况调整开发计划，但应提前通知甲方。

有权在项目销售过程中享受约定的销售收益。

义务：

按照约定的时间节点完成项目开发建设，并确保项目质量符合国家标准。

向甲方提供项目开发的相关资料和报告。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应按照约定的开发计划和时间节点完成项目开发建设。

甲方有权对项目进度进行监督，并对进度滞后的情况进行协调和处理。

2.验收标准

项目验收标准以本合作协议约定的质量要求、功能标准以及国家相关标准为准。

项目完成后，双方应共同进行验收，如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、收益分配与税收

1.收益分配

项目收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。

任何一方在分配收益前应依法缴纳相关税费。

2.税收

双方应按照国家税收法规，依法纳税，并承担相应的税收责任。

八、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。

2.解除

除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。

十一、争议解决

1.协商

本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保