二零二五版按揭买房房产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版按揭买房房产抵押合同范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房产应符合国家相关房产规定以及甲方特定要求（如位置、面积、户型等）。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产质量合格，无权属纠纷、未缴清税费等情况。

房产的质量应满足按揭购房的要求，包括但不限于房屋安全、合法使用等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的抵押权人损失。

二、按揭信息与抵押金额

1.按揭信息

乙方计划按揭购买房产，预计贷款金额为______元，贷款年限为______年。

甲方同意为乙方的按揭贷款提供抵押担保。

2.抵押金额

本合同抵押金额为______元（大写：______），该金额根据按揭贷款金额和抵押率计算得出，最终抵押金额以实际按揭贷款金额和相应抵押率结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行房产验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的办公场所或甲方另行书面指定的地点。

四、交付与登记

1.房产交付

乙方应确保房产在交付时符合合同约定，并配合甲方进行房产登记手续。

甲方在验收房产合格后，应将抵押登记手续办理完毕。

2.抵押登记

乙方应协助甲方办理房产抵押登记手续，并承担因此产生的相关费用。

甲方在办理抵押登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理受阻，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和评估，如发现房产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据房产市场情况调整抵押贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付按揭贷款。

为乙方办理房产抵押登记手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付按揭贷款。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。

对甲方提供的与房产相关的按揭信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与评估

1.查验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自验，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产信息、价值要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产等。

七、贷款支付与还款

1.贷款支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将按揭贷款支付给乙方。

2.还款方式

乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式和期限向贷款银行还款。

3.还款责任

乙方保证按期还款，如逾期还款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房产抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应