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创新企业孵化器租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX创业团队

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的创新企业孵化器，乙方有意租赁该孵化器用于创新创业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方提供的创新企业孵化器，用于开展创新创业项目，促进科技成果转化。

二、租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费用：乙方应按甲方要求支付租赁费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

四、租赁物：甲方将位于XX市XX区XX路XX号的创新企业孵化器提供给乙方使用。

五、双方权利义务：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和顺利进行。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的创新企业孵化器符合国家相关法律法规的要求，具备合法的使用权。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。

3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.甲方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物在租赁期间内的安全和正常使用。

5.甲方应遵守国家关于租赁物使用的相关政策和规定，不得擅自改变租赁物的用途。

6.甲方应配合乙方进行创新创业活动，提供必要的支持和服务。

7.甲方应按照约定收取租赁费用，并对乙方的商业秘密和业务数据进行保密。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租赁费用，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

3.乙方应遵守国家关于租赁物使用的相关法律法规和甲方制定的管理制度，确保租赁物安全、整洁。

4.乙方应保持租赁物的完好状态，对因乙方使用不当造成的损失负责修复或赔偿。

5.乙方应妥善保管租赁物内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应按照约定使用租赁物，不得用于任何违法、违规活动。

7.乙方应保护租赁物内的商业秘密和甲方提供的信息，不得泄露给第三方。

8.乙方应按时参加甲方组织的创新创业活动，积极参与项目交流和合作。

9.乙方应遵守本协议的约定，不得单方面解除合同，如因特殊原因需要解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租赁费用，并对乙方的违约行为进行追偿。

2.甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护，以确保租赁物的正常使用。

3.乙方有权按照协议约定使用租赁物，并享有在租赁期间内的使用权。

双方的义务：

1.甲方有义务提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和正常使用。

2.甲方有义务遵守国家关于租赁物的法律法规，不得违反相关规定。

3.乙方有义务按照协议约定支付租赁费用，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.乙方有义务保护租赁物内的设施设备，并对损坏负责修复或赔偿。

6.双方有义务在履行协议过程中保持友好合作，共同促进创新创业活动的开展。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本租赁协议项下的总租赁费用为人民币____元整（￥____元），包括但不限于租金、管理费、水电费等与租赁直接相关的费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），用于保证乙方按照协议约定使用租赁物，并在租赁结束时对租赁物进行适当清洁和归还。

3.按月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付应包含在上述总金额中，按月结算。

4.结算方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的额外费用（如超出约定范围的维修费用、违约金等），由乙方承担并支付给甲方。

6.退款条件：在租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应根据以下条件退还乙方保证金：

a.乙方应确保租赁物在归还时处于良好状态，无