商铺物业管理服务协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理服务协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方为甲方提供商铺物业管理服务，具体包括但不限于：环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足国家和行业的相关标准，确保商铺环境的整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应向乙方支付商铺物业管理服务费，费用标准为每月______元，服务期限为______个月，总费用为______元。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在协议签订后______个工作日内完成商铺物业管理服务的准备工作。

对于日常服务，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达指定地点提供服务。

2.交货地点

乙方提供服务的地点为甲方所拥有的商铺区域。

四、协议终止与违约责任

1.协议终止

2.违约责任

如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按照协议约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、标准提供服务。

对甲方提供的与商铺运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

2.整改要求

如甲方发现乙方服务存在问题，应在发现后______个工作日内（具体时长）向乙方提出整改要求，乙方应在接到要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、费用支付与结算

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用的赔偿等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承