二零二五物业服务协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业服务协议合同书范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

建筑物及配套设施的日常维护保养；

公共区域的安全巡逻；

环境卫生清洁；

业主投诉处理；

业主大会筹备及会议组织。

2.服务质量要求

乙方提供的服务应满足国家相关标准以及甲方特定的管理要求。

乙方保证所提供服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的重大安全事故或服务质量下降。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

服务费总额为______元（大写：______）。

服务费用根据服务内容和标准计算得出。

2.支付方式

服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月支付当季服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务终止

双方协商一致可终止本协议。如因乙方严重违约导致协议终止，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格遵守本协议的约定。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

为乙方提供服务提供必要的配合和支持，如提供必要的设施和条件。

及时支付乙方服务费用，并按照合同约定提供相关信息和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质、高效的服务。

严格遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

六、服务评价与改进

1.服务评价

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

乙方应根据甲方评价意见，不断改进服务质量，提高服务水平。

2.服务改进

如甲方提出的服务改进建议合理，乙方应在接到建议后的______个工作日内（具体时长）予以实施。

七、保密条款

1.保密内容

双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密期限

本保密义务自本协议签订之日起至______年（具体时长）止。

八、终止与解除

1.终止条件

乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；

双方协商一致决定终止本协议；

因不可抗力导致本协议无法履行。

2.解除条件

乙方未按照合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改善；

甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本物业服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人