深圳商铺租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳商铺租赁合同模板

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______，面积为______平方米。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金金额

每月租金为______元，共计______元。

2.支付方式

租金每月______日前支付，可采用银行转账、现金等方式支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.交房条件

四、使用与维护

1.使用规范

甲方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得用于违法活动。

2.维护责任

商铺的日常维护由甲方负责，包括但不限于清洁、保养等。乙方负责商铺的结构安全及大型设施维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看，确认商铺符合租赁要求。

有权在租赁期限内使用商铺，并按照租赁用途进行合法经营。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据合同约定续租。

义务：

确保商铺符合租赁要求，并保证水、电、燃气等设施的正常使用。

在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

商铺的日常维护和保养由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2.管理责任

商铺的管理由甲方负责，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月的租金。

2.租金调整

租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，乙方有权按调整后的标准调整租金，并提前______个月通知甲方。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______