物业管理服务合同书1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书1

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方要求，确保物业的安全、整洁和正常运行。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方服务费用为每月______元，按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业管理服务全面交付给甲方。

2.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内对服务质量进行验收，并将验收结果通知乙方。

四、违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供工作场所、设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容和质量提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务方式等。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费支付

根据物业管理服务的完成情况，甲方应在每个服务周期结束后______个工作日内支付相应周期的服务费用。

3.尾款

在合同期限届满且乙方完成所有服务后，甲方应在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已提供服务但未获报酬的部分。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容和质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如