房屋抵押反担保合同[1]二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押反担保合同[1]二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（反担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

甲方同意将上述房屋作为抵押物，提供给乙方作为反担保。

2.抵押条件

甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性措施。

甲方承诺在抵押期间，不得擅自处置上述房屋，并保证房屋的安全和完好。

二、反担保金额与期限

1.反担保金额

本合同反担保金额为______元，该金额为甲方因抵押贷款而产生的债务金额。

2.反担保期限

本合同反担保期限自合同签订之日起至甲方履行完毕抵押贷款债务之日止。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将上述房屋交付给乙方指定的接收人。

2.交房地点

上述房屋的交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如违反本合同约定，擅自处置抵押房屋或未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

甲方如未履行完毕抵押贷款债务，乙方有权依法处置抵押房屋，并从处置所得中优先受偿。

2.乙方违约责任

乙方如违反本合同约定，未按时接收房屋或未妥善保管房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物存在权属问题，有权要求解除抵押关系。

有权根据反担保需求调整抵押物范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将抵押物交付给乙方，并确保抵押物权属清晰无瑕疵。

为乙方办理抵押登记手续提供必要的协助，并承担相关费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接受抵押物后，有权要求甲方提供相关权属证明文件。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件接受抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的保管与使用

1.保管责任

乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，防止其遭受损害或灭失。

未经甲方同意，乙方不得擅自使用或处分抵押物。

2.使用限制

抵押物仅作为反担保之用，不得用于乙方自身的经营或其他用途。

甲方在履行完抵押贷款债务后，乙方应立即解除抵押关系，并将抵押物返还给甲方。

七、解除合同的条件与程序

1.解除条件

如甲方按照合同约定履行完抵押贷款债务，乙方应立即解除抵押关系。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除抵押关系，并要求甲方承担违约责任。

2.解除程序

双方协商一致后，应签署解除合同书面文件，并办理相应的登记手续。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.