商铺租赁合同范例餐饮二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同范例餐饮二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、土地证等。

商铺的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于设施齐全、结构安全等方面的要求。

乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）书面通知乙方解除本合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式详见附件。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成商铺的接收。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、押金与费用

1.押金

甲方需向乙方支付押金______元，押金在合同期满后无违约情况下无息退还。

2.费用

乙方负责商铺的水、电、燃气等基础设施费用，甲方负责商铺的物业管理费、清洁费等杂费。

甲方在经营过程中产生的其他费用，按实际发生额另行结算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和安全，遵守乙方提供的物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。

对商铺的设施设备进行必要的维护和保养，确保其处于良好状态。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业道德规范。

2.商铺管理

乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维修等。

甲方应配合乙方进行商铺管理，并承担相应的管理费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月的______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.尾款

在租赁期限届满且商铺无损坏的情况下，甲方无需支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外