二手房买卖定金合同范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金合同范文二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

房产的质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房产交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将房产交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

若甲方在合同约定的交房日期前擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

若乙方在合同约定的交房日期前擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和调查，如发现房产信息不符，有权解除合同。

有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定进行协商。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定完成购房手续。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便乙方办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付违约金。

义务：

保证房产信息的真实性，并配合甲方办理产权过户手续。

在合同约定的交房日期前，确保房产符合交付条件。

六、房产过户

1.过户手续

乙方应在合同约定的交房日期前，将房产的产权证等相关文件准备齐全，并配合甲方办理过户手续。

甲方应在收到房产产权证后______个工作日内，支付剩余房款。

2.过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。

2.房款支付

甲方应在合同约定的交房日期前，支付剩余房款人民币______元整。

3.尾款支付

甲方在收到房产产权证后______个工作日内，支付尾款人民币______元整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、房产贬值等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不实，应退还甲方已支付的定金，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不