二手房屋买卖定金合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖定金合同范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋描述

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______，产权清晰，无抵押、无查封。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______，产权清晰，无抵押、无查封。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋符合国家相关标准和甲方要求，不存在质量问题或隐患。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

本合同定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金至乙方指定账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同约定的房屋交付时间前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），甲方应按时到场接收房屋。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金。

若甲方在合同约定的房屋交付时间后未按时接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金。

2.乙方违约

若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的双倍作为违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题或不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同并要求退还定金。

有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，确保房屋交易合法有效。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照约定完成房屋交易手续。

不得泄露与房屋交易相关的信息给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后有权要求甲方支付定金。

如甲方违约，乙方有权解除合同并保留定金作为补偿。

义务：

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的时间内交付房屋，并配合甲方完成交易手续。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构检验。

2.交付标准

房屋交付标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如房屋交付不符合约定，甲方应在交付后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、定金退还与处理

1.定金退还

合同解除：定金全额退还。

房屋交付不符合约定：定金扣除乙方实际损失后退还。

2.定金处理

若合同履行完毕，定金转为房屋交易尾款的一部分。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出解决请求。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、