商业街物业管理规定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业街物业管理规定

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与对象

1.物业管理范围

本规定适用于商业街范围内的所有物业，包括但不限于商铺、住宅、办公区等。

2.物业管理对象

物业管理对象包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生等。

二、物业管理职责

1.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，履行物业管理职责。

2.乙方应负责公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的日常维护和管理。

3.乙方应保障业主的人身和财产安全，维护商业街的正常秩序。

三、业主义务与权利

1.业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，共同维护商业街的和谐环境。

2.业主有权对物业管理提出意见和建议，并享有知情权、监督权。

3.业主应按时缴纳物业管理费，并配合乙方进行物业管理活动。

四、违约责任与处理

1.任何一方违反本规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反本规定，给业主造成损失的，应依法赔偿。

3.业主违反本规定，给乙方或其他业主造成损失的，应依法赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行物业管理活动进行监督，确保物业管理规定得到执行。

有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

义务：

为乙方提供必要的物业管理服务，确保商业街的环境整洁和安全。

定期对乙方进行物业管理知识的培训和教育。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对物业管理服务提出改进意见。

有权对物业管理规定的不合理之处提出建议。

义务：

遵守物业管理规定，不得损害商业街的环境和他人利益。

积极配合甲方进行物业管理活动，共同维护商业街的秩序和形象。

六、违规行为处理

1.违规行为定义

本规定中所称的违规行为，是指乙方违反本规定所规定的行为。

2.处理方式

警告：对首次违规的乙方进行警告。

罚款：对严重违规的乙方进行罚款。

暂停使用：对严重违规且不改正的乙方暂停其使用权。

七、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。

2.收费标准

物业管理费用按照当地政府规定的收费标准执行，或由双方另行约定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本规定的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本规定的组成部分，具有与本规定同等的法律效力。

2.解除

除本规定约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本规定。

若一方出现严重违反规定的行为，另一方有权解除本规定，并要求违约方承担相应的责任。

十、不可抗力

1.定义

本规定所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行规定义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决规定的履行问题，如变更规定内容或解除规定等。

十一、争议解决

1.协商

本规定履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在规定履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费、服务标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自规定签订之日起至规定履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、规定的生效与有效期

1.生效

本规定自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本规定有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

规定签署地