借名买房简单协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名买房简单协议书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借名买房协议描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意将房屋产权登记在甲方名下，甲方作为名义产权人。

2.借名原因

甲方因个人原因无法直接购买房屋，故借用乙方名义进行购房。

乙方同意甲方以自己的名义申请贷款、办理相关手续，并承担相应的法律责任。

二、双方权利与义务

1.甲方权利

甲方作为名义产权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

甲方有权按照约定，将房屋出租、抵押或进行其他合法处分。

2.乙方权利

乙方有权要求甲方按照约定支付借款本金及利息。

乙方有权监督甲方对房屋的使用，确保房屋安全及合规使用。

3.甲方义务

甲方应按照约定，按时支付借款本金及利息。

甲方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及功能。

4.乙方义务

乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方应配合甲方办理房屋相关手续，包括但不限于产权转移登记。

三、借款金额与期限

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款期限

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

四、还款方式与违约责任

1.还款方式

甲方应按照约定，分______期偿还借款本金及利息。

每期还款日为______日，甲方应确保在还款日前将款项汇入乙方指定账户。

2.违约责任

甲方未按时还款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方有权要求甲方立即清偿全部借款，并追究甲方违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝过户或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整过户时间，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付相关费用。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成过户手续后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在过户前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，