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2016购房协议书

1.引言

本协议书是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成的协议。

2.房产信息

2.1房产基本信息

房产名称

xxx小区A座301室

房产地址

xxx省xxx市xxx区xxx街道

房产面积

100平方米

房产所有权证号

xxxxxxxxxxxxxxxx

房产权属证明

附件1.房产所有权证明

2.2房产销售信息

销售总价

500,000元

首期付款比例

30%

首期付款金额

150,000元

按揭贷款金额

350,000元

按揭还款期限

20年

按揭还款利率

4.5%

3.交易条款

3.1首期付款

甲方应在签订本协议书后的5个工作日内，向乙方支付首期付款金额150,000元。

3.2按揭贷款

3.2.1申请按揭贷款

在首期付款完成后，甲方应尽快向金融机构申请按揭贷款。

3.2.2按揭还款

甲方应按照合同约定，每月按时足额还款，直至还清按揭贷款。

3.3产权过户

3.3.1过户手续

房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合并提供必要的协助。

3.3.2过户费用

过户费用由甲方承担。

3.4房产交付

3.4.1交付时间

乙方应在收到全部房款后的5个工作日内，将房产交付给甲方。

3.4.2房产交付标准

房产应具备合法的产权状况并符合相关法律法规的要求。交付时，房产应保持良好的使用状态。

4.违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未能按约支付首期款或按揭贷款，甲方应向乙方支付逾期款项的万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

4.2乙方违约责任

若乙方无正当理由未能按约交付房产，乙方应向甲方支付房产总价金额的百分之三的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

5.其他条款

本协议未尽事宜，由双方协商解决；

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。

6.生效及附件

本协议自双方签字后生效。附件包括：

附件1.房产所有权证明

甲方（签名）：_________________日期：_________________

乙方（签名）：_________________日期：_________________