房地产合作开发协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合作开发协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与范围

项目名称为______，项目范围包括但不限于______（详细说明如建筑、土地、配套设施等）。

项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如规划、环保等）。

2.项目质量要求

乙方负责项目的开发建设，应保证项目质量合格，满足甲方和国家的相关标准。

乙方保证项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、合作方式与分工

1.合作方式

双方本着平等互利的原则，共同合作开发本项目。

2.分工

甲方负责项目的整体规划、审批、销售及后续物业管理等工作。

乙方负责项目的建设施工、质量监管及配套设施建设等工作。

三、资金投入与收益分配

1.资金投入

甲方投入资金______元，乙方投入资金______元。

2.收益分配

项目收益按双方投入资金比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。

四、合作期限与终止

1.合作期限

本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；

（4）法律法规规定应终止的情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房地产项目进行监督，确保项目符合开发协议的要求。

有权在项目开发过程中提出合理化建议，并对项目的规划、设计、施工等方面进行审查。

义务：

按照开发协议约定，按时足额支付项目开发所需的资金。

为项目开发提供必要的协助，如办理相关手续、提供工程用地等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据开发协议约定，进行项目开发建设。

有权在项目开发过程中获得甲方提供的支持和服务。

义务：

按照开发协议约定，完成项目开发建设，确保项目质量符合国家标准。

按时完成项目开发，并按照约定的时间向甲方交付项目。

六、项目进度与质量控制

1.项目进度

乙方应按照开发协议约定的进度计划进行项目开发，并确保按时完成。

甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并对项目进度进行监督。

2.质量控制

乙方应建立完善的质量控制体系，确保项目质量符合国家标准。

甲方有权对项目进行质量检查，对不合格的部分要求乙方进行整改。

七、收益分配与费用承担

1.收益分配

项目开发完成后，收益按照双方约定的比例进行分配。

任何超出开发协议约定范围的收益，归甲方所有。

2.费用承担

项目开发过程中产生的合理费用，由双方根据实际发生情况分担。

任何非合理费用，由责任方承担。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同终止

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；

（4）一方违约，另一方提出解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议