二手房买卖合同延期过户的签订.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同延期过户的签订

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、延期过户原因

1.延期过户的原因如下：

原因1：______

原因2：______

甲方和乙方一致同意，由于上述原因，原定的过户时间无法按期完成。

2.甲方和乙方同意，延期过户的期限为______个月。

二、延期过户费用

1.乙方同意，在延期过户期间，继续承担房屋的物业管理、水电费等相关费用。

2.甲方同意，在延期过户期间，向乙方支付______元作为延期过户费用。

三、延期过户手续

时间节点1：______

时间节点2：______

甲方和乙方应按照约定的节点，及时办理相关过户手续。

2.甲方和乙方同意，在延期过户期间，保持房屋的权属不变，不得擅自进行转让、抵押等行为。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付延期过户费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日______%的比例支付滞纳金。

2.若乙方未按约定办理延期过户手续，甲方有权要求乙方立即办理，并按每日______%的比例支付违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件和资料。

有权在房屋过户后取得房屋的所有权和占有权。

义务：

按照合同约定支付延期过户费用及相关税费。

在房屋过户后，承担房屋的维修和保养责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户后，获得延期过户费用的支付。

有权要求甲方在房屋过户后按照约定使用房屋。

义务：

在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

确保房屋在过户前不存在任何未知的债务或法律纠纷。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋过户前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定的条件。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、结构、设施等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成且甲方满意后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在房屋过户后未按照约定使用房屋，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

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