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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效小区物业管理系统标准化协议文本版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3丙方权益

2.物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

5.双方义务

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.变更和解除合同

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密泄露责任

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知和送达

12.3合同的附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3份数确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方权益

甲方为物业所有权人或者合法使用权人，享有物业所有权和使用权，并有权要求乙方提供优质高效的物业服务。

1.2乙方权益

乙方为物业服务提供者，有义务按照约定提供物业服务，并有权收取甲方支付的服务费用。

1.3丙方权益

丙方为物业的共有人或者其他利害关系人，有权享有物业的共同使用权，并有权对物业的管理提出建议和监督。

第二条物业服务内容

2.1物业范围

物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、消防管理、绿化养护、车辆管理、客服管理等。

2.3物业服务质量

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、整洁、舒适的物业环境，确保甲方的物业权益得到充分保障。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

服务费用标准按照甲方实际使用的物业面积和服务项目进行计算，具体费用标准详见附件。

3.2费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式可以采取预付、现付或定期支付等方式。

3.3费用调整机制

服务费用可以根据市场行情、物价指数、政策调整等因素进行适时调整，调整方案应提前通知甲方，并经甲方同意后生效。

第四条服务期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期以合同生效之日起计算。

4.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.3续约条款

双方同意在合同到期前____个月，协商续约事宜，如需调整服务费用或其他条款，应一并明确。

第五条双方义务

5.1甲方义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，合理使用物业，并遵守物业管理制度，配合乙方开展物业服务。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，及时解决甲方提出的问题，并按照约定履行合同义务。

5.3丙方义务

丙方应遵守物业管理制度，合理使用物业，并按照约定承担物业费用，配合乙方开展物业服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照合同约定支付服务费用，或未合理使用物业，给乙方造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

6.3丙方违约

丙方未按照合同约定承担物业费用，或未遵守物业管理制度的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

双方未能通过协商、调解解决的争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

第八条变更和解除合同

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件

双方同意解除合同的，应提前书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除应遵循公平、合理的原则，