餐饮场所租赁书：2024年餐厅租赁协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐饮场所租赁书：2024年餐厅租赁协议模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1保险的购买及有效期限

5.2保险费用的承担

第六条转租条款

6.1转租的条件

6.2转租的禁止

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的通知期限

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的地域

第十条合同的生效

10.1合同的签署日期

10.2合同的生效条件

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

第十三条合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

承租人同意按照约定的目的使用租赁物，即从事餐饮业务，提供顾客就餐、外卖及相应的餐饮服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付时间

承租人应在每月的【支付日期】前支付当月租金。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责维修或更换。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括但不限于清洁、消毒、更换消耗品等。对于因承租人的原因导致的损坏，承租人应负责维修或更换。

第五条保险责任

5.1保险的购买及有效期限

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单交给出租人备案。保险的有效期限应涵盖整个租赁期。

5.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

第六条转租条款

6.1转租的条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

6.2转租的禁止

承租人不得将租赁物用于与餐饮业务无关的活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。

8.2承租人的违约责任

承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人因法律规定的原因解除合同；

（3）承租人严重违约，出租人依法解除合同。

9.2合同解除的通知期限

合同解除的通知期限为【通知期限】天。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地域

争议解决的地域为合同签订地。

第十一条合同的生效

11.1合同的签署日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的生效条件

本合同的生效条件为双方签字或盖章，并且出租人已收到承租人支付的租金。

第十二条合同的变更

12.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致变更合同；

（2）因法律规定的原因需要变更合同。

12.2合同变更的程序

合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

第十三条合同的保密条款

13.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。

13.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附录