A1_08_金牌策划人—华西—四川—异想纪—唐琪—汇报报.pptx

ctrl+c;这些年，围绕在我们周边的声音;有时候，我们复制的很成功;;;;地产市场二元化形势下，我们首先要打破思维定式，

做让世界更有趣的营销;「思维颠覆之旅」;40㎡能变180㎡？开玩笑吧;重庆——华润24城·MAX;户外只是T牌等平面表现;只要你想——户外也可以很生动;别墅一定是多层的吗？;光耀·全球候鸟度假地——高尔夫里的平层院墅

销售均价：27000元/㎡;豪宅形象一定是调性主导吗？;只要你想——豪宅也可以很有趣;房子太旧了，拆！？;【香港水警署】;只要你想——古迹也可以很时尚;思维战斗力;新的营销时代

我们要用思想做武器

不走寻常路;异想营销;;异想营销的案例典范之——小米手机;小米手机突围记;异”样的客户门坎设定——只卖给关注小米的手机发烧友

异”样的个性配置——世界上首款双核1.5GHZ的智能手机

异”样的营销渠道——微博传播、网络订购

异”样的营销方式——大胆售卖工程机（半成品）

限量发行预授权、允许网友倒卖

不定时开展转发送小米手机、配件活动;;异想营销的案例借鉴之——十里银滩;案例借鉴;1.;围绕客户心理需求的概念打造——

目标客户需求关键词：美景、享受;珠三角地区客户可免费参加十里银滩一日游

365天度假生活

海湾生活，全民体验！

;;十里银滩媒体传播网络;渠道拓展之——客户大召集;高调引导，低价引爆——

开盘前释放“开盘当天75折”、“海景洋房4500元/㎡起”的低价信息，引起目标客户共鸣，激发客户购买欲。;然而，我们的“异想”也不仅仅是异想;这曾经是一个让许多代理公司头疼的项目——

头疼特征一：项目体量小、容积率高达5.3；

头疼特征二：地处新区，周边配套不完善；偏离主干道，交通通

达性差；

头疼特征三：产品无亮点，外部无景观，但甲方要求价格比片区均价高；

头疼特征四：开发商知名度低，周边竞品项目多为品牌大盘；

头疼特征五：不许降价，不做促销，但回款要求高，三个月内必须消化

80%以上，如不达标，轻则拖欠几年佣金，重则对付公堂；

头疼特征六：营销费用控制严苛，无户外、无网络条幅，仅在重要节点有

半版或1/4版报版、限量的短信及大学生派单。;我们的“异想”——无中生有

知己知彼，百战百胜；比对手好的地方，都是卖点！

——一份长达76页的周边竞品分析。;营销费用少，无户外、少报版，客户来访少，怎么办？

;不临江不靠山，只临马路，无景观、周边绿化少，怎么办？

;周边项目都在降价，开发商坚决不降，怎么办？

;异想营销关键总结;;经历了2010与2011，吸取了众多前辈破冰的经验沉淀；

2012，即使面对刀尖，我们一样能从容起舞。

因为，我们是有勇气创造经典的中原人！;·异·想·纪·;2012，

与“异想”牵手，奇迹看中原！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。21:59:1821:59:1821:5910/18/20209:59:18PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2021:59:1821:59Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:59:1821:59:1821:59Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2021:59:1821:59:18October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwould