银川房屋租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

银川房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.使用要求

乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

甲方应确保房屋符合租赁要求，并在租赁期间负责房屋的维修保养。

2.乙方责任

乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁状态。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，保证房屋的合理使用和安全。

按照约定时间和方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。

在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，合理使用附属设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方负责房屋的定期检查和必要的维修工作。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，甲方负责修复。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.押金

租赁开始时，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或拒绝退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方损坏房屋或违反租赁协议，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等