通用房产抵押借款协议：个人借贷指南版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用房产抵押借款协议：个人借贷指南版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押房产

5.1抵押房产信息

5.2房产价值评估

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权设立程序

第七条还款方式与还款来源

7.1还款方式

7.2还款来源

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2出借人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2出借人的权利与义务

第十三条特殊条款

13.1逾期还款处理

13.2抵押房产处置

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）借款人：指借款方，即需要以房产抵押向出借人借入资金的个人。

（2）出借人：指出借方，即借出资金给借款人的个人或机构。

（3）抵押房产：指借款人提供给出借人作为借款抵押的房产。

（4）合同：指本通用房产抵押借款协议。

1.2解释规则

本合同中使用的词语，如果文意不明或者有多种解释，应根据合同的性质、目的和交易习惯进行解释。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

借款人应明确说明借款资金的用途，并承诺用途合法、真实、有效。借款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。

第三条借款期限

3.1借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款金额实际支付之日起算。

3.2还款日期

借款人应按照约定的还款方式，于借款期限届满之日起【】个工作日内，将全部借款本金及利息还清。

第四条利率与费用

4.1利率

借款利率为年利率【】%。

4.2费用

借款人应支付给出借人的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及支付方式在本合同附件中约定。

第五条抵押房产

5.1抵押房产信息

（1）房产证号：【】。

（2）房产地址：【】。

（3）房产面积：【】平方米。

（4）房产估值：【】元。

5.2房产价值评估

抵押房产的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。评估报告作为本合同的附件。

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间

出借人在借款人按期还款的情况下，自借款金额实际支付之日起【】个工作日内，将抵押权设立在抵押房产上。

6.2抵押权设立程序

抵押权设立程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。双方应共同办理抵押登记手续，并缴纳相关税费。

合同的其他条款将在后续补充协议中约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

8.1借款人违约

（1）借款人未按约定用途使用借款的，应支付给出借人违约金，违约金为本金【】%。

（2）借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%。

（3）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金【】%。

8.2出借人违约

（1）出借人未按约定时间提供借款的，应支付给借款人违约金，违约金为本金【】%。

（2）出借人未按约定利率提供借款的，应支付给借款人违约金，违约金为本金【】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议的解决方式为【】。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为【】。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

合同解除的条件为【】。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止的条件为【】。

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

（1）借款人有权按约定使用借款。

（2）借款人应按约定时间还款。

（3）借款人应妥善保管抵押房产，确保其价值。

12.2出借人的权利与义务

（1）出借人有权按约定提供借款。

（2）出借人应按约定利率提供借款。

（3）出借人应协助借款人办理抵押登记手续。

第十三条特殊条款

13.1逾期还款处理

逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本