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甲方：XXX

乙方：XXX

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详解2024年商铺租赁协议：关注十大核心问题版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付的周期和时间

3.3租金的调整机制

4.租赁用途和经营限制

4.1租赁者的经营范围

4.2租赁者的经营限制

4.3对租赁者经营活动的监督和管理

5.维修和保养责任

5.1租赁者的维修责任

5.2出租方的维修责任

5.3维修和保养的经费承担

6.保险责任

6.1租赁者的保险责任

6.2出租方的保险责任

6.3保险的有效期和续保条件

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同解除后的责任和处理

8.违约责任

8.1租赁者的违约行为

8.2出租方的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的期限和程序

9.3争议解决的费用承担

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的保密条款

11.附件

11.1商铺的图片和图纸

11.2租赁合同的补充协议

11.3租赁者的商业计划书

12.签字盖章页

12.1出租方的签字盖章

12.2租赁者的签字盖章

13.附录

13.1相关法律法规和政策文件

13.2商铺租赁市场的行情分析

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“X购物广场”，位于市区路号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，内部结构包括：平方米的展示区、平方米的办公区、平方米的仓储区。

1.3商铺的使用性质

商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长条件

如租赁双方同意，可在租赁期满前6个月协商延长租赁期限，并签订书面ExtensionAgreement。

2.3提前终止租赁的条件

租赁双方在租赁期满前6个月内，如需提前终止租赁，应提前3个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第三条租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金按月计算，每月租金为元/平方米，总面积为平方米，每月总租金为元。

3.2租金支付的周期和时间

租金每季度支付一次，支付时间为季度首月的前X个工作日内。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上涨5%。

第四条租赁用途和经营限制

4.1租赁者的经营范围

租赁者不得从事违法、违规、影响商铺形象的的经营活动。

4.2租赁者的经营限制

租赁者不得在商铺内进行噪音、污染等影响周边环境和居民生活的经营活动。

4.3对租赁者经营活动的监督和管理

出租方有权对租赁者的经营活动进行监督和管理，确保经营活动合法、合规、不影响商铺形象。

第五条维修和保养责任

5.1租赁者的维修责任

租赁者应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。

5.2出租方的维修责任

出租方应负责商铺外部设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。

5.3维修和保养的经费承担

维修和保养所需经费，按照“谁使用、谁承担”的原则承担。

第六条保险责任

6.1租赁者的保险责任

租赁者应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2出租方的保险责任

出租方应购买火灾保险，并将保险单复印件提交给租赁者备案。

6.3保险的有效期和续保条件

保险有效期为一年，租赁者应在保险到期前一个月内办理续保手续。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件和程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3合同解除后的责任和处理

合同解除后，租赁者应按照租赁期限支付违约金，并办理商铺交还手续。

第九条违约责任

9.1租赁者的违约行为

租赁者迟延支付租金、违反经营限制等行为视为违约。

9.2出租方的违约行为

出租方未按约定提供商铺、迟延维修等行为视为违约。

9.3违约责任的具体处理方式

违约方应承担