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简单住房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋结构为______。

2.房屋内配备有（详细列举屋内的家具、家电及其他设施设备情况）：

家具：[如床、沙发、衣柜等，注明数量及大致状况]

家电：[如电视、冰箱、空调等，注明数量及大致状况]

其他设施设备：[如燃气热水器、宽带设备等，注明数量及大致状况]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规或影响邻里正常生活的活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信转账、支付宝转账等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还给乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应保存好缴费凭证，以便在租赁结束时核对。

使用房屋所产生的其他费用（如电话费、网络费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备如有损坏，由甲方负责维修或更换，但由于乙方原因造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及小区物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

3.乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品、垃圾等未清理干净的，甲方有权自行清理，并由乙方承担相应费用。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达______日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

在房屋内从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付