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工业厂房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

2.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房内配备有[列举主要设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]。乙方已对厂房的位置、面积、结构、设施等情况进行了充分了解，并认可其现状符合乙方使用要求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如机械加工、电子装配等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应在租赁期间按照国家相关法律法规及政策规定，合法开展生产经营活动，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行承担并按时支付。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还厂房后将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间使用厂房所产生的水电费由乙方自行承担。水电费计量以厂房内独立安装的水电表读数为准，乙方应根据水电供应部门的收费标准及实际用量按时缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果的，由乙方自行承担责任。

2.物业管理费：厂房所在园区的物业管理费由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]。若由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。物业管理内容包括但不限于园区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营需要产生的燃气费、网络费、电话费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。

六、厂房的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.维护责任：

在租赁期间，甲方应保证厂房及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，如因主体结构问题导致厂房无法正常使用的，甲方应及时维修，维修期间给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，因乙方原因造成厂房及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中如需对厂房进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合国家相关建筑安全规范及园区管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其添置的固定装修物及附属设施，应无偿移交给甲方。

七、安全与环保责任

1.安全责任：

乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产制度，确保在租赁厂房内的生产经营活动安全进行。乙方应负责对其员工进行安全生产培训，配备必要的劳动防护用品，因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。

甲方应按照国家相关规定为厂房配备必要的消防设施，并确保其处于正常使用状态。乙方应合理使用消防设施，不得擅自损坏、挪用或拆除消防设施。如因乙方原因导致消防设施无法正常使用或发