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公司办公房产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房产出租给乙方作为办公使用。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型布局为[具体户型]。

2.房产配套设施包括但不限于：电梯[数量]部、中央空调系统、消防设施、照明系统等，具体设施明细及状态以双方现场交接确认清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房产使用费用、物业管理费用，但不包含水电费、通讯费等其他由乙方使用产生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用房产所产生的水电费。水电费按照实际用量，依据供水、供电部门的收费标准，由乙方每月向相关部门缴纳。

2.通讯费：乙方因办公需要产生的电话、网络等通讯费用，由乙方自行承担并向相关通讯运营商缴纳。

3.物业管理费：物业管理费已包含在租金中，由甲方负责向物业管理公司缴纳。但因乙方原因导致的额外物业管理费用（如因乙方装修产生的垃圾清运费用超出正常标准等），由乙方承担。

4.税费：租赁期间，因房产租赁所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应部分。但如因乙方使用房产进行经营活动而产生的税费，由乙方自行承担。

五、房产交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将房产按约定条件交付给乙方。双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2.乙方如需对租赁房产进行装修改造，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方装修不得破坏房产主体结构，不得影响房产的安全性及其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方承担，装修垃圾由乙方负责清运。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房产的装修改造部分，除可移动设备及物品外，不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

六、房产维护及维修

1.甲方负责房产主体结构及公共设施设备（如电梯、中央空调系统、消防设施等）的日常维护及维修，确保其正常运行。因甲方原因导致房产及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方负责租赁房产内部自用设施设备（如办公家具、电器设备等）的维护及维修，因乙方使用不当或人为造成房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，如发生不可抗力事件（如地震、洪水、台风等）导致房产损坏的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。受损房产的修复工作由甲方负责，修复费用由双方按照法律法规的规定分担。

七、房产的使用及管理

1.乙方应按照房产的规划用途合理使用房产，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借他人使用。

2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，爱护房产及公共区域的环境卫生，不得在房产内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。甲方检查过程中发现乙方存在违规行为的，有权要求乙方限期整改。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房产用途的；

擅自将房产转租、转借他人使用的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

在房产内从事违法