2025年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？

2.存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？

3.根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？

4.计算机有哪些工作特点？

5.计算机病毒的传播途径是哪些？

6.什么是房改房补差换证？

7.建设用地使用权人对建设用地有哪些权利？

8.非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？

9.不属于用益物权的是什么权？

10.登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？

11.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

12.缮证时如是房屋共有权证应几个领取？

13.拆迁证明文件指哪些？

14.建档立卷规范要求的内容是哪些？

15.怎样的房屋不能转让？

16.租赁登记备案期限如何计算？

17.依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？

18.某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？

19.存量房买卖登记应注意什么？

20.房屋权属登记包括哪几项登记？

21.国家不予赔偿的情形？

22.存量房买卖登记时缴纳费用？

23.哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

24.租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？

25.哪些情形，不予解除抵押？

26.房屋租货合同的概念？

27.根据《档案法》第二十四条、第二十五条，《档案法实施办法》第二十七条，及《刑法》第一百六十二条、第三百二十九条的规定，应该追究法律责任的档案违法行为包括几种？

28.新注册开发公司登记需提交哪些资料？

29.房屋租赁合同期限不得超过多少年？

30.异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？

31.无权占有房屋的，权利人可以实施哪些权利？

32.公、检法部门因办案需要查档是否收费？

33.房屋租赁合同属于什么租赁合同，是租赁合同的一种？

34.根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？

35.什么业务一般不直接接受群众来访？

36.目前接收资料需要做哪些工作？

37.根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？

38.属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？

39.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？

40.什么是房屋权属审核？

41.分证、换证登记应交纳什么费用？

42.所有人对自己的不动产和动产依法享有哪些权利？

43.房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？

44.出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，是否也应有告知义务呢？

45.档案馆分为哪两类？

46.计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？

47.新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？

48.司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？

49.军产档案查阅应注意什么？

50.私房坐落变更所需的证明文件有哪些？

51.房产证常见的被进行涂改项目是哪些？

52.我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？

53.办理继承、分产业务应交纳哪些费用？

54.已购公房包括哪些类型？

55.什么是在建工程抵押？

56.中心工作人员失误造成的修改案例内容所需提交的资料有哪些？

57.解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供什么？

58.档案行政处罚的时效是指对违法行为人的违反档案行政管理秩序的行为追究行政责任、给予行政处罚的有效期间，档案行政处罚时效是几年。

59.延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？

60.《房产测绘管理办法》什么时候开始实行？

61.行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？

62.房产可能性登记机构应当履行什么职责？

63.单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？

64.房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

65.你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？

66.共同共有人对共有的不动产或者动产享有什么权利？

67.服务人员的“接待三声”是指？

68.他项权（租赁）登记的定义是什么？

69.当事人在收到档案行政处罚决定书之日起15日内不缴纳罚款的，档案行政管理部门可以每日按罚款数额的百分之多少加处罚款？

70.什么是房屋的产权面积？

71.规划许可证与实际办证地址不一致的，应出具哪些证明？

72.对档案工作人员的要求是什么？