国有土地上房屋征收货币补偿协议.docx

国有土地上房屋征收货币补偿协议

??甲方（征收部门）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被征收人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依照相关法律法规规定，对乙方位于[房屋地址]的国有土地上房屋实施征收，乙方同意征收并自愿选择货币补偿方式。经双方平等、自愿、充分协商，就房屋征收货币补偿事宜达成如下协议：

一、被征收房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋具体地址]

2.房屋所有权证号：[权证编号]

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

4.房屋建筑面积：[X]平方米

5.附属物及装修情况：[详细描述附属物名称、数量、规格以及装修情况等]

二、征收补偿依据及标准

1.补偿依据：本协议依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及当地政府关于[项目名称]房屋征收补偿的相关规定制定。

2.补偿标准

房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产价格评估机构评估，该房屋市场评估单价为每平方米[X]元，房屋价值补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

搬迁费：按照规定，搬迁费标准为每平方米[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

临时安置费：因乙方选择货币补偿，临时安置费按[X]个月计算，每月标准为每平方米[X]元，临时安置费总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

停产停业损失补偿（如有）：若房屋为经营性用房，根据乙方上年度月平均经营性收入[X]元，按照[X]%的比例给予[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

附属物及装修补偿：经双方共同清点核算，附属物及装修补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、补偿金额总计

甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此金额包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（如有）以及附属物及装修补偿等所有应补偿款项。

四、付款方式及期限

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.在乙方完成房屋腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、房屋腾空及交付

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋钥匙及相关产权证明等资料交付给甲方。

2.乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付房屋。

按照本协议约定的标准和期限向乙方支付货币补偿款。

协助乙方办理房屋产权注销等相关手续。

2.乙方权利与义务

有权按照本协议约定获得货币补偿。

如实向甲方提供被征收房屋及相关附属物的真实情况，不得隐瞒或虚报。

按照本协议约定的时间和要求腾空并交付房屋。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照货币补偿总额的[X]%向乙方支付赔偿金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付赔偿金。

3.如乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋征收管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________