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餐饮商铺承租合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的餐饮商铺出租给乙方使用，乙方承租该餐饮商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将位于____________________的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修情况、设施设备等，详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每期租金到期日前向甲方支付租金。

2.3租金金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修和设施设备。

3.2乙方应对租赁物进行妥善维护，确保租赁物的完好，并承担因使用不当造成的损失。

3.3乙方在租赁期限届满后，应将租赁物恢复至出租时的状态，并承担恢复费用。

四、租金支付及押金

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每期租金到期日前向甲方支付租金。

4.2乙方应于签订本合同之日起向甲方支付押金人民币____元，租赁期限届满后，甲方无异议的情况下，乙方可申请退还押金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金的____%支付；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、装修和设施设备的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金的____%支付；

（2）擅自改变租赁物结构、装修和设施设备的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的餐饮商铺出租给乙方使用，乙方承租该餐饮商铺事宜，丙方提供相关服务，三方达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将位于____________________的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修情况、设施设备等，详见附件一《租赁物清单》。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）装修指导与监管；

（2）设备维护与保养；

（3）日常运营咨询；

（4）市场推广与营销；

（5）其他经三方约定的服务。

2.2丙方有权根据乙方需求提供专业意见，并对乙方运营提出改进建议。

2.3丙方有权在乙方违约或损害甲方权益时，采取必要措施维护甲方的合法权益。

三、租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每期租金到期日前向甲方支付租金。

3.3租金金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修和设施设备。

4.2乙方应对租赁物进行妥善维护，确保租赁物的完好，并承担因使用不当造成的损失。

4.3乙方在租赁期限届满后，应将租赁物恢复至出租时的状态，并承担恢复费用。

五、丙方服务费用及支付

5.1丙方提供服务的费用为人民币____元/月，乙方应于每期租金到期日前向丙方支付。

5.2丙方服务费用包括但不限于装修指导、设备维护、日常运营咨询、市场推广与营销等。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的