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石家庄物业服务合同范本_物业经理人

石家庄物业效劳合同范本

甲方：_________业主大会

执行机构：_________业主委员会，负责人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住宅地：_________

资质等级：_________

证书编号：_________

依据有关法律、法规，双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）供应物业效劳效劳事宜，订立本合同。

第一章物业根本状况

第一条物业根本状况:

物业名称_________；

物业类型_________；

坐落位置_________；

建筑面积_________。

物业效劳区域四至：

东至_________；

南至_________；

西至_________；

北至_________。

（物业构成明细见附件1）。

其次章效劳内容与质量

其次条在物业效劳区域内，乙方供应的物业效劳效劳包括以下内容：

（一）物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件2）；

（二）物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件3）；

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（四）公共绿化的养护和治理；

（五）车辆行驶、停放治理；

（六）公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理；

（七）装饰装修治理效劳；

（八）物业档案资料治理。

第三条在物业效劳区域内，乙方供应的其他效劳包括以下内容：

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________。

第四条乙方供应的物业效劳执行以下第_________项质量标准：

（一）乙方供应的效劳质量按《石家庄市物业效劳等级标准》_________级执行。（效劳等级标准见市价［2023］69号《石家庄市物业效劳收费治理实施方法》）。

（二）乙方供应的效劳质量执行双方商定的物业效劳质量标准，详细为：_________。

第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。

第三章效劳费用

第六条本物业效劳区域物业效劳收费选择以下第_________种方式：

（一）包干制

物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：

多层住宅：_________元／月平方米；

高层住宅：_________元／月平方米；

别墅：_________元／月平方米；

办公楼：_________元／月平方米；

商业物业：_________元／月平方米；

物业：_________元／月平方米。

物业效劳费用主要用于以下开支：

1、治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业效劳区域清洁卫生费用；

4、物业效劳区域绿化养护费用；

5、物业效劳区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业效劳企业固定资产折旧；

8、法定税费；

9、物业效劳企业的利润；

10、_________。

乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。

（二）酬金制

物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：

多层住宅：_________元／月平方米；

高层住宅：_________元／月平方米；

别墅：_________元／月平方米；

办公楼：_________元／月平方米；

商业物业：_________元／月平方米；

物业：_________元／月平方米。

预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。

物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：

1、治理效劳人员的工资