浙江舟山高端别墅项目营销策划推广报告.pptx

浙江高端别墅项目营销策划推广报告;1、对项目的认知不够深刻

2、营销推广主题缺乏高度

3、整合推广思路不够明晰;

;全新思考过程;PART1卖什么？

项目价值重新梳理、产品概念深度整合;认知基础：奢侈品营销独特性;认知基础：奢侈品营销独特性;生活方式;地段到底意味着什么价值？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;西班牙风格到底意味着什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;而当如此地段对话如此建筑？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;【核心竞争力组织结构模型】;“慢活主义·私人官邸”营销主题下的

产品打造建议;在本案整合营销推广过程中，

应以“慢活主义·私人官邸”为概念主题，

全面贯穿于一切推广手段。

从案名、广告语、销售工具、各类媒介广告等体系，

到售楼处、工地现场、样板间等包装，

以及事件营销等公关手段，

均围绕此概念主题、价值体系、气质进行整合营销。;客观审视原案名“凤凰城”;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;卖什么？;PART2卖给谁？

目标客群精准锁定、明晰目标市场范围;关于定位客群与市场的核心认知前提;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;卖给谁？;PART3怎么卖？

整合推广思考、手段建议、及广告表现;【目标市场全盘攻守战略】;【目标市场重点诉求核心】;形象传播;1、非主流媒体的精准投入使用

2、特殊公关活动的大投入使用

3、特种营销渠道的开发与使用;五大重点推广战术;氛围营销;主流媒体——

前期量大，引发广泛社会舆论、品牌宣传造势；中后期少而精，配合重大事件和节点；

业内媒体——

理性角度深入解剖，树立本案在市场中的权威性；

小众媒体——

根据目标客户的阅读习惯与行为习惯，选择部分定制化媒体与目标客户进行深入沟通；;作为高端产品营销，公关活动将在整个传播体系中占据核心地位，公关活动核心原则：契合慢活主义营销主题，具有可塑性。;鉴于舟山市场媒体特点，软性宣传是整个推广体系中的喉舌，必须加以重视并充分利用。

1、阶段概念的??度挖掘形成多维度的卖点传播，丰富慢活主义概念内涵；事件性营销的重要传播途径。

2、与当地主流媒体进行深度合作，作为本案的舆论阵地。;1、本地渠道;【平面表现】;【LOGO及延展】;【报广】;创意阐述—系列一;创意阐述—系列二;创意阐述—系列三;谢谢聆听;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:19:1500:19:1500:1910/19/202012:19:15AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:19:1500:19Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:19:1500:19:1500:19Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:19:1500:19:15October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月202012:19:15上午00:19:1510月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2012:19上午10月-2000:19October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/190:19:1500:19:1519October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:19:15上午12:19上午00:19:1510月-20