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2024版房屋首付款借款合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于乙方需要购买房屋，并向甲方申请首付款借款，甲乙双方经

协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1乙方本次向甲方申请的首付款借款金额为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

2.1乙方向甲方借款的期限为____年，自____年____月____日起

至____年____月____日止。

第三条借款用途

3.1乙方所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。

第四条还款方式

4.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按约定的还款日期准时还款，如乙方逾期还款，应支

付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条担保措施

5.1乙方以其购买的房屋作为借款的抵押物，抵押权自本合同签

订之日起设立。

5.2乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方

保管。

5.3借款期间，乙方不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵

押物。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，

否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方有权提前收回借款，但应提前通知乙方。

第七条违约责任

7.1乙方逾期还款的，应承担逾期还款的责任，支付逾期利息，

并赔偿甲方因此造成的损失。

7.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并

追究乙方的违约责任。

7.3甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方

支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________代表（签名）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋首付款借款合同

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.房屋买卖合同

5.抵押物产权证复印件

6.还款计划表

7.逾期还款证明

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期准时还款的行为。

2.未按约定用途使用借款：乙方未将借款用于购买房屋的行为。

3.提前还款：甲方未按约定的还款期限履行还款义务的行为。

4.未办理抵押登记：乙方未按约定配合甲方办理抵押登记手续的

行为。

5.未支付逾期利息：乙方未按约定支付逾期还款的利息的行为。

6.未支付违约金：甲方未按约定支付违约金的行为。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款的个体或单位。

3.首付款借款：指借款人为购买房屋而向贷款人申请的借款。

4.抵押物：指借款人用于担保借款的财产。

5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。

6.还款：指借款人按约定的期限和金额向贷款人支付借款本金和

利息的行为。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：通知乙方立即还款，按约定收取逾期利息，如逾期

严重，可依法