宅基地产权交易标准协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地产权交易标准协议版B版

本合同目录一览

1.宅基地产权交易概述

1.1定义与解释

1.2交易双方的权利与义务

1.3交易程序与步骤

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3信息真实性保证

3.宅基地产权描述

3.1产权性质与范围

3.2产权有效性与合法性

3.3产权限制与条件

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

4.3交易税费承担

5.交易合同的签订与生效

5.1合同签订程序

5.2合同生效条件

5.3合同终止与解除

6.交易后的权属变更

6.1产权过户手续

6.2权属变更登记

6.3过户时间与费用

7.交易双方的义务与责任

7.1卖家义务与责任

7.2买家义务与责任

7.3违约责任与赔偿

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的修订与补充

9.1修订条件

9.2补充协议

9.3修订的生效与通知

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的适用法律与管辖法院

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的解释权

12.3合同的完整性与独立性

13.附件

13.1宅基地产权证明文件

13.2交易双方身份证明文件

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1卖家签署

14.2买家签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条宅基地产权交易概述

1.1定义与解释

本合同所述宅基地产权交易，是指卖家将其合法拥有的宅基地产权转让给买家，买家支付相应价款，双方达成一致并办理相关手续的过程。

1.2交易双方的权利与义务

1.2.1卖家的权利与义务

卖家应当保证其对宅基地产权的合法拥有，并履行相关法律手续，确保产权转让的合法性和有效性。卖家有义务向买家提供宅基地产权的真实、准确和完整的资料。

1.2.2买家的权利与义务

买家有权了解宅基地产权的真实情况，并有权拒绝购买不符合约定条件的宅基地。买家应当按照约定支付交易价款，并配合办理产权过户手续。

1.3交易程序与步骤

1.3.1双方协商确定交易价格、付款方式及时间等事项。

1.3.2卖家提供宅基地产权的权属证明及其他相关资料。

1.3.3买家对宅基地产权进行实地查看，并有权要求复丈、复测。

1.3.4双方共同向宅基地管理部门提出产权过户申请。

1.3.5办理产权过户手续，取得新的产权证书。

1.3.6交易完成后，买家支付给卖家交易价款。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

（一）卖家的真实姓名、住址、联系方式；

（二）宅基地产权的权属证明文件；

（三）其他可能影响交易的信息。

2.2买家信息

（一）买家的真实姓名、住址、联系方式；

（二）买家的身份证明文件；

（三）其他可能影响交易的信息。

2.3信息真实性保证

双方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。

第三条宅基地产权描述

3.1产权性质与范围

宅基地产权是指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。本次交易的具体范围、界址等，详见附件中的宅基地产权证明文件。

3.2产权有效性与合法性

卖家保证其对所述宅基地产权的拥有是合法有效的，并已履行相关法律手续，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用权证等。

3.3产权限制与条件

3.3.1宅基地产权不得买卖、赠与、抵押、转让、继承。

3.3.2买家只能按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

3.3.3双方应遵守有关宅基地管理的法律、法规和政策。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方协商确定宅基地产权的交易价格，详见附件中的交易价格说明。

4.2支付方式与时间

买家应按照约定方式支付交易价款，具体支付方式、时间等，详见附件中的支付方式与时间说明。

4.3交易税费承担

双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费，具体税费承担方式，详见附件中的交易税费承担说明。

第五条交易合同的签订与生效

5.1合同签订程序

双方按照本合同约定的事项，协商一致后，签订本合同。

5.2合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

5.3合同终止与解除

有下列情形之一的，双方可以协商终止或解除本合同：

（一）双方协商一致；

（二）发生不可抗力，使合同无法履行；

（三）法律、法规规定的其他情形