地下车库租赁合同.docx

地下车库租赁合同

??合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[地下车库具体地址]的地下车库（以下简称该车库）的使用权，乙方有意承租该车库用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁车库基本情况

1.车库位置：该车库位于[地下车库具体地址]，具体位置见附件一《车库位置示意图》。

2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积以现场测量为准，但双方确认租赁面积为[X]平方米。

3.车库设施：甲方应确保该车库具备正常使用的基本设施，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等。如乙方在使用过程中发现设施存在问题，甲方应及时进行维修。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该车库的使用权，但应提前通知乙方，且新的受让方应继续履行本合同约定的甲方义务。

2.义务

确保该车库具备合法的出租手续，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该车库。

按照本合同约定的时间和标准对车库进行维修、养护，确保车库设施设备处于良好的运行状态。

不得干涉乙方正常使用车库，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该车库停放车辆。

在租赁期限内，乙方有权对车库进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏车库的主体结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将装饰装修物拆除，但不得要求甲方给予补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用车库，不得将车库用于违法违规活动。

妥善保管车辆及车库内的物品，如因乙方原因造成车辆或其他物品损坏、丢失的，由乙方自行承担责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借他人使用。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按时将车库腾空并返还给甲方，如乙方逾期返还，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。

五、车库的使用与维护

1.使用规则

乙方应按照车库的设计用途使用车库，不得擅自改变其用途。

乙方应按照小区物业管理规定有序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。

乙方应保持车库内的整洁卫生，不得在车库内丢弃垃圾、杂物等。

2.维护责任

乙方在使用车库过程中发现设施设备损坏的，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方应定期对车库进行检查、维护，确保车库设施设备处于良好的运行状态。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、物业管理

1.物业管理费用：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用包括但不限于车库保洁、保安、照明、通风、排水等费用。

2.物业管理要求：乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方进行处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除