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餐饮业店铺产权交易协议2024正式版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3店铺

1.4产权

第二条店铺基本情况

2.1店铺名称

2.2店铺地址

2.3店铺面积

2.4店铺现状

第三条产权交易内容

3.1交易类型

3.2交易价格

3.3交易方式

3.4交易税费

第四条产权过户

4.1过户时间

4.2过户流程

4.3过户费用

第五条店铺经营权

5.1经营权归属

5.2经营权使用期限

5.3经营权转让

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3履行期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1店铺资产清单

13.2员工安置

13.3店铺装修和设备

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订版

14.3合同解除或终止后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（买方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方所持有的店铺产权。

1.2乙方（卖方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意出售其持有的店铺产权。

1.3

店铺：指的是位于_______的餐饮业经营场所，店铺面积为_______平方米，店铺现状为_______。

1.4产权：指的是乙方对店铺所享有的所有权、使用权、收益权和处置权。

第二条店铺基本情况

2.1店铺名称：_______。

2.2店铺地址：_______。

2.3店铺面积：_______平方米。

2.4店铺现状：_______。

第三条产权交易内容

3.1交易类型：_______。

3.2交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3交易方式：_______。

3.4交易税费：双方按照法律规定承担相应的交易税费。

第四条产权过户

4.1过户时间：自合同签订之日起_______日内，乙方应协助甲方完成店铺产权的过户手续。

4.2过户流程：_______。

4.3过户费用：双方按照法律规定承担相应的过户费用。

第五条店铺经营权

5.1经营权归属：自过户之日起，店铺的经营权归甲方所有。

5.2经营权使用期限：_______年。

5.3

经营权转让：甲方在经营权使用期限内，如需转让经营权，应提前_______通知乙方，并按照双方约定的方式办理转让手续。

第六条合同的履行

6.1甲方义务：

6.1.1按照约定支付交易价格；

6.1.2协助乙方完成店铺产权的过户手续；

6.1.3按照约定使用店铺经营权，不得擅自改变店铺用途；

6.1.4履行合同中约定的其他义务。

6.2乙方义务：

6.2.1保证店铺产权的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵；

6.2.2协助甲方完成店铺产权的过户手续；

6.2.3向甲方提供店铺的经营权，并保证店铺的正常经营；

6.2.4履行合同中约定的其他义务。

6.3履行期限：双方应当按照合同约定的期限履行各自的义务。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：

7.1.1双方协商一致；

7.1.2因法律法规变化，合同内容需要进行调整；

7.1.3其他双方约定的变更条件。

7.2解除条件：

7.2.1双方协商一致；

7.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.3变更和解除的程序：

7.3.1双方协商确定变更或解除的内容；

7.3.2签订变更协议或解除协议；

7.3.3按照变更协议或解除协议的约定履行相关手续。

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1甲方未按照约定支付交易价格；

8.1.2乙方未按照约定协助甲方完成店铺产权的过户手续；

8.1.3甲方未按照约定使用店铺经营权，擅自改变店铺用途；

8.1.4乙方未按照约定提供店铺的经营权，导致店铺无法正常经营；

8.1.5双方其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易