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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

酒店租赁及管理特定条款协议一

本合同目录一览

1.租赁及管理协议概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

1.3租赁费用及支付方式

2.管理协议概述

2.1管理职责及范围

2.2管理费用及支付方式

2.3管理人员的配置及职责分配

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围及要求

3.2维护保养责任

3.3变更或增设设施的要求

4.租赁物的维修及保养

4.1维修保养的责任主体

4.2维修保养的标准及要求

4.3维修保养的费用承担

5.保险及责任承担

5.1租赁物的保险

5.2第三方损害赔偿责任

5.3租赁双方的责任及赔偿

6.合同的变更、解除与终止

6.1变更条件及程序

6.2解除及终止条件及程序

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁或诉讼的地点及法院

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2通知及送达方式

9.3保密条款

9.4合同的修订及附件

10.租赁双方的权益保障

10.1租赁双方的权益保障措施

10.2租赁双方的权益受限情况

11.管理人员的权益保障

11.1管理人员的权益保障措施

11.2管理人员的权益受限情况

12.合同的转让

12.1转让的条件及程序

12.2转让后的权益及责任承担

13.合同的终止及后续处理

13.1终止条件及程序

13.2终止后的处理及权益归属

14.附件

14.1租赁物清单

14.2管理职责明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁及管理协议概述

1.1租赁物及范围

租赁物为位于【填写地址】的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。租赁范围包括上述物业及其附属设施和场地。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写年数】年，自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

1.3租赁费用及支付方式

租赁费用为每年人民币【填写金额】元整。租赁费用按年度支付，每年【填写日期】前支付当年的租赁费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

第二条管理协议概述

2.1管理职责及范围

管理方负责酒店的日常运营管理，包括客房销售、服务质量监控、财务管理等。管理范围包括酒店的全部经营活动及非经营性事务。

2.2管理费用及支付方式

管理费用为每年人民币【填写金额】元整。管理费用按年度支付，每年【填写日期】前支付当年的管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

2.3管理人员的配置及职责分配

管理方应配置足够数量的管理人员，负责酒店的日常运营。管理人员的职责分配由管理方根据实际情况制定，并报租赁方备案。

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围及要求

租赁物主要用于酒店经营活动，不得用于其他非法用途。租赁方应遵守相关法律法规，合法经营。

3.2维护保养责任

3.3变更或增设设施的要求

如需变更或增设设施，租赁方应提前【填写提前期】个月向租赁方提出申请，并提交相关方案。租赁方应在收到申请后【填写回复期】个月内答复。如租赁方同意变更或增设，相关费用由租赁方承担。

第四条租赁物的维修及保养

4.1维修保养的责任主体

租赁方为租赁物的维修保养责任主体。

4.2维修保养的标准及要求

4.3维修保养的费用承担

租赁物的维修保养费用由租赁方承担。如因管理方使用不当导致损坏，维修保养费用由管理方承担。

第五条保险及责任承担

5.1租赁物的保险

租赁方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给租赁方备案。

5.2第三方损害赔偿责任

如租赁物因第三方的侵权行为造成损害，租赁方应向第三方追偿，并有权向管理方追偿因管理方未履行管理职责导致的损失。

5.3租赁双方的责任及赔偿

租赁双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1变更条件及程序

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除及终止条件及程序

合同解除或终止的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

6.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物返还给租赁方。如租赁方因合理原因无法返还，应向租赁方支付相应的违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解